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良い売り込み 悪い売り込み 普通の売り込み

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どうも、まるきちです。

 

私は不動産投資をしておりまして、

と〜っても初心者レベルながら

4つの部屋の持っています。

 

全て中古のマンションの一室で

間取りは1Kですかね?

 

なんでそんな事やっているかと言うと

将来的な投資なんです。

(投資ってみんな将来的なんですけど)

 

うちの奥様と15歳離れてます。

子供もまだ小さいのが2人

 

どれだけ日本の医療が進んで行こうと

私のほうが先にポックリ逝く確率は

かなり高そうじゃないですか?

 

そうすると、

 

今はプラス(利益)が出ていない

マンションだったとしても

私が死んでしまえばローンは保険で完済

 

1部屋5万円の賃料だったとしたら

5万円×4部屋で =20万円の自動収益。

 

当然、自宅のローンも保険でチャラなんで

住むとこあって毎月20万円の振込があれば…

 

パートだけでなんとかなりそう

 

素人考えですけど、

生活出来そうじゃありませんか?

 

そんな訳で自分の為というよりか

家族のためにやっているんですね。

 

私は毎年の固定資産税とかを

お小遣いから捻出してヒーヒー言ってますが、

奥様はなんとも思っていないでしょう←

 

それで、マンションを持っていると

簡単に名義を調べられますから

業者からハガキや手紙を頂きます。

 

まぁ、無料情報と言うことであれば

ありがたく頂戴しておきますが。

 

あなたの持っている
◯◯マンションを
◯◯◯万円で売って下さい!

 

なかには、そんな金額で売れるかw

と言う金額もあれば

 

「その金額で売れたら利益出ちゃうかも、うひょ♪」

 

なんて案内もありますんで、

一応目を通すようにしてます。

 

で、会社にも何かの名簿からとか

タウンページで調べてとかで

電話営業が非常に多いです。

 

「店長さんいらっしゃいますか?」

 

大体、営業なんで丁重にお断りします。

 

先日は珍しく対応して


「もう既に投資マンションやってて

これ以上はローン組めないから電話してこないでね☆」

って言ったのにも関わらず

懲りずに電話してきた人がいました。

(この精神は嫌いでは無いです)

 

「赤字覚悟で御新規客様を

取り込むキャンペーンをやっているので

是非、お話だけでも聞いて下さい!」

 

「うーん、いいけど きっと買いませんよ?」

 

「ありがとうございます! では、明日伺います!」

 

「はーい」

 

・・・。

 

お前、名前くらい名乗れよw

 

本人は言ったつもりだろうけど、

法人名しか覚えてない。

 

しかも、おれの名前だけ聞きやがって

 

まぁまあ、そういうこともあるよねー

 

と言うことで今日待っていたら

そもそも電車が遅れていたんだけど遅刻で登場。

 

し か も 、

 

いきなり初回から上司連れてきちゃうパターン

 

申し訳ないけど、その時点で

せっかく電話を必死で繋いだ

営業マンのメンツ台無しだからね。

 

さ ら に 、

 

最初から最後まで喋り倒しているのは

その上司の方ww

 

ちょっと、部下にも喋らせて上げて下さい。

 

色々こちらの情報を抜き取った挙句、

「じゃぁ、今回は2つ目のマンションを
 借り換えパターンでやってみましょう♪」

うん、まぁそれでいいんだけど

 

「それでは今日は失礼致します!」
              (部下【ぺこっ】)

 

・・・ああ、はい。

 

えーと赤字覚悟の持ち出しゼロで

1,850万円のマンションを保有するノウハウは

教えてくれないのですね。

 

せめて触りだけでも。。。

 

と、まぁ

押し売りでは無いですけど

こちらのペースを完全に狂わされて

主導権を握って帰った のは凄いです。

 

いろいろな意味で。

 

結局、営業なんて

自社のサービスを売り歩くことなので

違法行為でなければ堂々と売ってくれれば良いです。

 

でも、こちらの貴重な時間を使って

電話でも出来そうな情報収集を

わざわざ上司がする必要ってあるかな?

 

まぁ、金額が金額なんで

顔を見てお話はしないと

何も信頼出来ないですけどね。

 

とびきり相性が合う営業マンなんていないのだから

せめて綺麗な女性スタッフに営業してもらいたいです。
(世の男性が色々騙される典型的パターンwww)

 

※本文を完全に無視したオチで申し訳ありません。。

 

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