どうも、まるきちです。
私は不動産投資をしておりまして、
と〜っても初心者レベルながら
4つの部屋の持っています。
全て中古のマンションの一室で
間取りは1Kですかね?
なんでそんな事やっているかと言うと
将来的な投資なんです。
(投資ってみんな将来的なんですけど)
うちの奥様と15歳離れてます。
子供もまだ小さいのが2人
どれだけ日本の医療が進んで行こうと
私のほうが先にポックリ逝く確率は
かなり高そうじゃないですか?
そうすると、
今はプラス(利益)が出ていない
マンションだったとしても
私が死んでしまえばローンは保険で完済。
1部屋5万円の賃料だったとしたら
5万円×4部屋で =20万円の自動収益。
当然、自宅のローンも保険でチャラなんで
住むとこあって毎月20万円の振込があれば…
パートだけでなんとかなりそう
素人考えですけど、
生活出来そうじゃありませんか?
そんな訳で自分の為というよりか
家族のためにやっているんですね。
私は毎年の固定資産税とかを
お小遣いから捻出してヒーヒー言ってますが、
奥様はなんとも思っていないでしょう←
それで、マンションを持っていると
簡単に名義を調べられますから
業者からハガキや手紙を頂きます。
まぁ、無料情報と言うことであれば
ありがたく頂戴しておきますが。
あなたの持っている
◯◯マンションを
◯◯◯万円で売って下さい!
なかには、そんな金額で売れるかw
と言う金額もあれば
「その金額で売れたら利益出ちゃうかも、うひょ♪」
なんて案内もありますんで、
一応目を通すようにしてます。
で、会社にも何かの名簿からとか
タウンページで調べてとかで
電話営業が非常に多いです。
「店長さんいらっしゃいますか?」
大体、営業なんで丁重にお断りします。
先日は珍しく対応して
「もう既に投資マンションやってて
これ以上はローン組めないから電話してこないでね☆」
って言ったのにも関わらず
懲りずに電話してきた人がいました。
(この精神は嫌いでは無いです)
「赤字覚悟で御新規客様を
取り込むキャンペーンをやっているので
是非、お話だけでも聞いて下さい!」
「うーん、いいけど きっと買いませんよ?」
「ありがとうございます! では、明日伺います!」
「はーい」
・・・。
お前、名前くらい名乗れよw
本人は言ったつもりだろうけど、
法人名しか覚えてない。
しかも、おれの名前だけ聞きやがって
まぁまあ、そういうこともあるよねー
と言うことで今日待っていたら
そもそも電車が遅れていたんだけど遅刻で登場。
し か も 、
いきなり初回から上司連れてきちゃうパターン
申し訳ないけど、その時点で
せっかく電話を必死で繋いだ
営業マンのメンツ台無しだからね。
さ ら に 、
最初から最後まで喋り倒しているのは
その上司の方ww
ちょっと、部下にも喋らせて上げて下さい。
色々こちらの情報を抜き取った挙句、
「じゃぁ、今回は2つ目のマンションを
借り換えパターンでやってみましょう♪」
うん、まぁそれでいいんだけど
「それでは今日は失礼致します!」
(部下【ぺこっ】)
・・・ああ、はい。
えーと赤字覚悟の持ち出しゼロで
1,850万円のマンションを保有するノウハウは
教えてくれないのですね。
せめて触りだけでも。。。
と、まぁ
押し売りでは無いですけど
こちらのペースを完全に狂わされて
主導権を握って帰った のは凄いです。
いろいろな意味で。
結局、営業なんて
自社のサービスを売り歩くことなので
違法行為でなければ堂々と売ってくれれば良いです。
でも、こちらの貴重な時間を使って
電話でも出来そうな情報収集を
わざわざ上司がする必要ってあるかな?
まぁ、金額が金額なんで
顔を見てお話はしないと
何も信頼出来ないですけどね。
とびきり相性が合う営業マンなんていないのだから
せめて綺麗な女性スタッフに営業してもらいたいです。
(世の男性が色々騙される典型的パターンwww)
※本文を完全に無視したオチで申し訳ありません。。
ーーーーーーーーーーーーーーーー
まるきち公式メルマガ 登録をお願い致します!